Seeresidenz Fähri – Wohnung, Hotelzimmer, Bistro

Mit der Seeresidenz Fähri am Vierwaldstättersee können Sie ein Anlageobjekt im Kanton Schwyz erwerben, welches langfristigen Werterhalt verspricht.

Die offene, unverbaubare Uferlage bietet eine spektakuläre Aussicht über den See auf die Voralpen.

Am westlichen Ortseingang von Gersau gelegen, wurde die Liegenschaft im Jahr 2022 bei der Zonenplanung von einer Hotelzone in eine Wohn- und Gewerbezone WG3 zugeordnet.

In einer Gebäudegestaltung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sind im 1. Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 210m2 eine Wohnung und 5 Hotelzimmer angeordnet. Im Erdgeschoss ist ein Bistro mit Seeterrasse eingerichtet. Im beigefügten Dokument sind Grundrisse notiert, welche die aktuelle Raumaufteilung der in 1995 als Hotel erbauten Immobilie skizzieren.

Bei einem Kauf erwerben Sie auch einen Pachtvertrag mit einer aktuellen Laufzeit 2025 bis 2030 mit Mietzins chf 120k. im Frühjahr 2025 wurde in der Liegenschaft das Bistro „GUNVOR’s“ eröffnet.

Leben mit privatem Seezugang

Entspannung in der idyllischen Zentralschweiz.  Wandern auf die Gipfel der Schwyzer Alpen, z.B. Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock oder Mutteristock. Wassersportler haben einen eigenen Bootsanleger vor dem Haus am Vierwaldstättersee; und Angler können z.B. auch an den nahe gelegenen Schwyzer Seen Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee oder Klöntalersee ruhige Stunden geniessen.

Kennzahlen

• Grundstück 877 Quadratmeter
• 3’566 m3 umbauter Raum
• circa 210 m2 Grundfläche pro Geschoss
• Anlegestellen mit Steg für Boote und für privaten Seezugang direkt vor dem Haus
• 7 Parkplätze für die Wohnungen
• 14 Parkplätze für Besucher
• 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• 5 Hotelzimmer
• Balkone zum See
• Grosser Keller mit Sanitären Einrichtungen
• Grosser Estrich im Dachgeschoss
• Die Liegenschaft ist verpachtet